买的房子不想要了，是否可以退？

买的房子不想要了，在某些特定情况下是可以退的。

首先，从合同的角度来看，依法成立的买房合同受法律保护，一般不能随意解除。合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行自己的义务。如果买房人随意退房，通常需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。

然而，在一些法定情形下，购房者可以退房且无需承担违约责任或者可以要求开发商承担责任。例如：

- 开发商未能按约定时间交付房屋。根据相关法律规定，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，如果逾期交付，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。

- 购房过程中发现开发商提供的相关证件不齐全，导致所签订的合同归于无效。比如开发商没有取得商品房预售许可证等，这种情况下合同本身就是无效的，购房者自然可以退房。

- 在未征得购房者同意的前提下，开发商擅自更改所出售住房的设计、朝向、格局或者房屋面积误差超出了3％。这涉及到房屋的重大变更，影响了购房者的权益，购房者有权退房。

- 由于开发商自身原因造成的房产证办理延迟。办理房产证是开发商的重要义务，如果因为开发商的原因导致无法按时办理，购房者可以要求退房。

- 因开发商原因导致购房者无法获得购房所需的贷款。贷款是很多购房者购房的重要资金来源，如果因为开发商的问题导致贷款无法获批，购房者可以退房。

- 建筑物存在严重的质量缺陷，导致所购买的住房出现重大质量问题，如房屋主体结构质量不合格等。购房者购买的房屋应当符合质量标准，如果存在严重质量问题，影响居住安全，购房者有权退房。

- 若收据上注明的是“订金”、“诚意金”或“意向金”等字样，在无特殊约定的情况下，购房者有权要求退还此类款项。

- 若购房者在购房后发现自己并不具备当地购房资格，也可以以此为由要求取消交易并退款。

总之，购房者如果想要退房，需要看具体情况是否符合法律规定或者合同约定，以维护自己的合法权益。