买的新房还没交房是否可以退房？

买的新房还没交房是可以退房的，但一般需要承担违约责任，支付违约金，不过在一些特定情况下退房无需承担违约责任或可以要求开发商承担责任。

首先，从合同角度来说，房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的，可按约定或协商结果执行。若因个人原因退房，按照我国购房合同范本，通常需缴纳购房总款20%违约金。

其次，有一些法定情形下购房者可以合理退房。例如：

- 延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金。如果合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人也可以退房。

- 没有产权证：如果开发商无法为购房者办理房屋产权证书，影响购房者对房屋的合法权益，购房者有权退房。

- 开发商证件不全：开发商在建设和销售房屋过程中，需要具备一系列的证件，如果证件不全，可能导致房屋的合法性存在问题，购房者可以退房。

- 面积误差超过3%：当房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%时，购房者可以要求退房。

- 主体结构质量有问题：房屋主体结构质量不合格，严重影响居住安全，购房者有权退房。

- 开发商擅自变更设计：如果开发商未经购房者同意，擅自变更房屋的设计，影响房屋的使用功能等，购房者可以要求退房。

这些规定主要是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任以及保护消费者权益等相关条款。购房者在遇到这些问题时，应注意收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。