question-icon 刚买了房子不想要了能不能退房?

最近买了房,但后来因为各种原因不想继续要这套房子了,想知道在这种情况下有没有合法的途径可以退房,开发商会不会同意,以及如果退房自己需要承担哪些责任和后果。
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answer-icon 共1位律师解答

刚买的房子不想要了,在某些特定情况下是可以退房的,但不能随意退房。 从法律角度来讲,退房实际上是购房合同被认定无效、被撤销、被解除等情形的结果。只有符合法定条件或者购房者与开发商在合同中约定的其他条件时,购房者才能退房。 法定条件方面,比如根据《中华人民共和国民法典》相关规定,若开发商存在违约行为,像逾期交房,且逾期时间达到合同约定的解除条件;或者房屋主体结构质量不合格,不能交付使用,或者交付使用后,经核验主体结构质量确属不合格等情况,购房者有权解除合同,要求退房。再如,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可退房。 合同约定条件方面,例如合同中约定,发展商逾期三个月未交房,购房者有权在30日内提出退房,若满足此条件,购房者可按约定退房。但需注意的是,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 如果购房者仅仅因为个人喜好等非法定或约定的原因,比如不喜欢房屋户型就要求退房,一般是不被允许的。若要退房,购房者可以先尝试与开发商协商,若协商不成且符合法定或约定的退房条件,可向法院起诉来维护自己的合法权益。

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