买房后想退房,法律允许吗?
我买了房,但后来因为一些原因想退房,不知道法律上是不是允许。比如开发商有些做法我觉得不合理,或者房子本身出现了一些问题,这种情况下能不能退房,具体有哪些法律规定支持退房,很想了解清楚。
展开


买房后想退房,在符合一定条件的情况下,法律是允许的,具体分析如下: 首先,双方协商一致退房。买卖双方可以通过友好协商,就退房事宜达成一致意见。这体现了合同自由原则,即当事人可以根据自己的意愿协商变更或解除合同。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 其次,出现合同约定的解除事由。在购房合同中,双方可能会约定一些特定的解除条件,当这些条件成就时,购房者有权解除合同。例如,合同中约定如果开发商未能在约定时间内办理房产证,购房者有权退房。同样依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 再者,存在法定的解除情形。常见的法定解除情形包括:一是开发商未经买房者同意擅自变更设计。比如开发商擅自改变房屋的户型结构、朝向等,影响了购房者的居住使用。二是房屋面积误差超过3%。若实际交付的房屋面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退房。三是房屋质量存在重大问题。例如房屋出现严重的渗漏、墙体裂缝等,影响房屋的正常使用和安全。四是开发商开发手续不全导致合同无效。如开发商未取得相关的土地使用证、建设工程规划许可证等,导致购房合同无效,购房者有权退房。五是开发商延期交付房屋。一般来说,如果开发商延期交房超过一定期限(通常根据合同约定或法律规定),购房者可以解除合同并退房。 需要注意的是,如果购房者想要退房,应当按照法律规定和合同约定的程序进行,例如向开发商发出书面的退房通知等,以保障自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 诈骗案立案后多久可以抓人?
- 工地拖欠农民工工资多久会有双倍赔偿?
- 怀孕后被人打流产会构成什么罪?
- 偷电行为该如何取证?
- 铁路退休职工公积金什么时候可以提取?
- 土地征用村里收百分之二十是什么费?
- 工伤三级一次性赔偿金额是多少?
- 中华人民共和国国家情报法是根据什么制定的?
- 灵活就业人员社保能补交吗?
- 欠款起诉流程是怎样的?
- 撞死人无谅解书一定会坐牢吗?
- 驾驶证照片需要几寸?
- 领证三个月离婚彩礼钱是否要退给男方?
- 社保一年可以报销多少钱?
- 一起喝酒没有劝酒是否有责任?
- 直行被右转车撞,责任归谁?
- 铁路总公司对于酒驾醉驾不起诉有什么规定?
- 婚内一方买房怎样才能不算共同财产?
- 商标权的撤销与无效有什么区别?
大家都在问
- 诈骗案立案后多久可以抓人?
- 工地拖欠农民工工资多久会有双倍赔偿?
- 怀孕后被人打流产会构成什么罪?
- 偷电行为该如何取证?
- 铁路退休职工公积金什么时候可以提取?
- 土地征用村里收百分之二十是什么费?
- 工伤三级一次性赔偿金额是多少?
- 中华人民共和国国家情报法是根据什么制定的?
- 灵活就业人员社保能补交吗?
- 欠款起诉流程是怎样的?
- 撞死人无谅解书一定会坐牢吗?
- 驾驶证照片需要几寸?
- 领证三个月离婚彩礼钱是否要退给男方?
- 社保一年可以报销多少钱?
- 一起喝酒没有劝酒是否有责任?
- 直行被右转车撞,责任归谁?
- 铁路总公司对于酒驾醉驾不起诉有什么规定?
- 婚内一方买房怎样才能不算共同财产?
- 商标权的撤销与无效有什么区别?