购房时开发商违约，购房者是否可以退房？
购房时开发商违约，购房者在符合法定条件的情况下是可以退房的，这从法律角度讲属于合同解除行为。以下为您详细介绍：
首先，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
其次，《民法典》第五百六十三条规定了一些具体情形下当事人可以解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
在商品房买卖领域，还有一些特殊规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
- 若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
- 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也应予支持。
另外，还有一些常见的开发商违约导致购房者可以退房的情形：
- 开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房。
- 房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。
- 房地产商擅自变更规划 、设计，或者套型与图纸设计不一致时，购房者有权退房。
如果购房者决定退房，房地产开发企业应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
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