开发商违约的情况下，购房是否可以退？

在开发商违约的情况下，购房者在符合一定条件时是可以退房的。

首先，从法律概念上来说，购房者因开发商违约而退房的行为在法律上属于合同解除行为。合同的解除需要符合法定或者约定的条件。

从法定条件来看，依据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

同时，针对商品房买卖，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有相关规定。比如第九条指出，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

从约定条件来看，如果商品房买卖合同里规定了退房的条件，而开发商的违约行为符合该条件，购房者也可以退房。另外，如果开发商和购房者协商后都同意退房，也是可以的。

若要退房，一般流程如下：第一步，购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；第二步，督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；第三步，督促开发商将全部购房款返还给购房人；第四步，办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。如果购房者办理了按揭贷款且上了保险，在解除借款合同后还需办理保险退保手续等。