开发商合同违约时，购房者是否可以要求退房？

开发商合同违约时，购房者在某些特定情形下是可以要求退房的。

首先，从法律概念来讲，合同违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。在购房合同中，开发商有按时交付符合质量标准房屋等义务。当开发商出现违约行为，影响到购房者的合同目的实现时，购房者有权依法解除合同，也就是退房。

具体来说，依据相关法律规定和司法实践，常见的可以要求退房的情形主要有以下几种：

1. 购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。比如开发商没有取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的购房合同是无效的。

2. 购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。例如开发商在销售时存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大瑕疵等，购房者可以请求法院撤销合同并退房。

3. 按揭不能时，买受人有权退房。如果因为开发商的原因导致购房者无法办理银行按揭贷款，从而无法支付房款，购房者可以要求退房。

4. 开发商迟延交付房屋超过一定期限，一般是超过3个月，买受人有权退房。

5. 开发商迟延办理产权证超过一定期限，购房者也有权退房。

6. 若房屋主体结构不合格导致无法交付或交付后仍存在质量问题，购房者有权解除合同并索要相应赔偿；若房屋质量问题对住户生活造成严重影响，购房者同样可以要求退房。

总之，当开发商出现违约行为，购房者要根据具体情况判断是否符合退房条件，并通过合法途径维护自己的权益。