开发商口头违约的情况下，购房者是否可以退房？
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开发商口头违约，购房者在符合一定条件时是可以退房的。具体分析如下： 首先，从法律规定的合同解除相关条件来看。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果开发商和购房者协商后都同意退房，或者商品房买卖合同里规定了退房的条件，且开发商的违约行为符合该条件，那么购房者可以退房。 其次，根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的； 2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5. 法律规定的其他情形。 如果开发商的违约行为构成了上述情形之一，购房者也可以退房。例如，开发商未经购房者同意擅自变更设计，就属于以自己的行为表明不履行合同约定，构成违约，购房者有权退房。 再次，从房屋质量相关角度来看。若房屋主体质量不达标，无法交付或验收不合格时，消费者有权要求解除合约并寻求相应补偿；当房屋质量问题严重影响正常居住时，购买者亦可采取相同措施。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最后，如果开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行相关义务，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 总之，开发商口头违约能否退房需要根据具体情况，结合相关法律规定来判断。
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