开发商违约了，购房者要怎么退房？

在购房过程中，如果开发商出现违约行为，购房者可以通过以下合法途径退房：

首先，与开发商进行积极的沟通与协商。这是最直接和常见的方式，双方可以就违约问题进行讨论，尝试达成一致的解决方案。例如，要求开发商承担违约责任并继续履行合同，或者协商解除合同并退还购房款等。

倘若通过协商难以达成一致意见，购房者可以寻求基层组织的协助及调解。基层组织通常具有一定的调解能力和经验，他们可以帮助双方进行沟通和协商，促使问题得到解决。

如果经过基层组织调解之后仍未解决问题，那么购房者可以进一步向法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、开发商违约的证据等，以支持自己的诉求。法院将根据法律规定和事实情况进行判决。

另外，如当事人与开发商在购房之前曾就此事项签署过仲裁相关协议、条约或条款，此时也可行使权利，请求仲裁机构给予裁决。仲裁机构将根据仲裁协议和相关法律规定进行仲裁，并作出裁决。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当开发商违反房屋预售合同中的规定内容时，房屋购买者有权提出退房。同时，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。