开发商违约延期交房是否可以退房？

开发商违约延期交房，在满足一定条件的情况下，购房者是可以退房的。

首先，要明确“违约延期交房”的概念。简单来说，就是开发商没有按照购房合同中约定的交房日期，将房屋交付给购房者。购房合同是买卖双方的重要约定，其中规定的交房时间对双方都有约束力，开发商有义务按时交房。

根据相关法律规定，当开发商延期交房时，购房者不能直接退房，需要先进行催告。这个催告一般应当以书面形式进行，比如发送催告函等，明确告知开发商要求其在合理期限内交房。这里的合理期限，通常在法律实践和相关规定中认定为3个月。也就是说，在购房者催告后，经过3个月的时间，开发商仍然没有交房的，购房者就有权解除购房合同，也就是可以退房。

不过，这里也存在特殊情况。比如因为不可抗力因素导致的延期交房，像地震、洪水等自然灾害（前提是经过权力机关认定），这种情况下开发商可以不承担违约责任，购房者一般不能以此为由退房。因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。但需要注意的是，这种不可抗力必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定，而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。如果没有经过权威部门裁定，购房者依然可以按照上述的催告程序，在满足条件时行使退房的权利。

总之，购房者在遇到开发商延期交房的情况时，要先了解具体原因，按照法律程序进行催告，维护自己的合法权益。