延期交房是否可以退房？

延期交房在满足一定条件的情况下是可以退房的。

首先，从法律概念上来说，当合同一方未能按照约定履行自己的主要义务时，另一方在符合法定条件下有权解除合同。在房屋买卖中，按时交房是开发商的主要义务之一。

具体到法律条文依据，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，购房者需要先向开发商发出书面催告，给开发商一个合理的交房期限，这个期限一般是三个月。如果三个月过后，开发商仍然没有交房，购房者就可以行使解除权，要求退房。

另外，《商品房销售管理办法》第三十条也规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。如果这种违约行为严重到影响购房者的合同目的实现，比如因为延期交房导致购房者无法按时入住而产生重大损失等，购房者也有权要求退房。

如果购房者决定退房，一般需要按照合同约定和法律规定的程序进行操作。通常要先书面通知开发商，明确表达自己解除合同、要求退房的意愿和理由，并保留好相关的通知凭证。然后，双方可以协商退还房款、赔偿损失等事宜；如果协商不成，购房者可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。