延期交房半年是否可以退房？
我买的房子延期交房已经半年了，心里很着急。我想知道像这种情况我能不能退房，如果可以的话，具体要通过什么 样的流程来操作。另外，退房后我的购房款和相关损失能不能得到保障。
张凯执业律师
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延期交房半年，在满足一定条件的情况下是可以退房的。
首先，需要明确一个法律概念，即“催告”。催告就是购房者以书面形式通知开发商，要求其在一定期限内履行交房的义务。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以解除合同。也就是说，如果开发商延期交房，购房者进行了催告，而经过3个月开发商还是没有交房，购房者就可以行使解除权，要求退房，同时还可以要求开发商承担违约责任。
在实际操作中，购房者要注意保留好催告的相关证据，比如邮寄催告函的凭证等，以便在后续可能的纠纷中维护自己的合法权益。如果与开发商协商退房事宜无法达成一致，还可以通过法律途径，向法院提起诉讼来解决。
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