商品房交房延期多久可选择退房？

在商品房交易中，若出现交房延期的情况，经催告后超过3个月合理期限，开发商仍未交房的，购房者可以选择退房。

这里的“催告”是指购房者向开发商发出书面通知，要求其在一定期限内履行交房义务。例如，购房者可以在交房日期届满后，以书面形式向开发商发送催交通知函，明确告知开发商交房的要求和期限。

法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人迟延交付房屋的相关规定。

若经过催告后的3个月合理期限届满，开发商依旧未能交房，购房者就可以行使解除权，要求退房。同时，开发商需依照先前约定，全额归还购房者所缴纳的所有房款以及相关的活期利息。若在双方签署合同时，曾明确规定存在违约金事项，购房者同样有权提出索赔要求。

不过，若合同中预先约定了开发商对于延迟交房应当承担的违约赔偿责任，且在约定的延迟期限之内，购房者一般不得以此为由解除合同。通常，适当的房屋延迟交付退还条件会分为30至90天等不同时间跨度设定，一旦过了此期限，开发商仍然未能实现交房承诺，购房者便有权主动要求退房，同时要求开发商以双倍价格归还定金或者支付相应的房款利息。