交房延期多久可以申请退房？

我买的房子延期交房了，心里特别着急。一直等下去也不是办法，想知道具体延期到什么程度我就有权利申请退房。麻烦帮忙讲讲这方面具体的规定，最好能说清楚判断标准。
张凯执业律师
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在交房延期的情况下，经催告达到三个月后购房者通常可以申请退房。


具体来说，购房者需要先发出书面催告，明确与开发商约定合同最终履行期限。这里的催告是一个很重要的环节，就是购房者通过书面的形式，正式地告诉开发商要求其尽快交房，并给定一个合理的最后交房期限。


当这个催告达到3个月以上，而开发商仍然没有交房，购房者就可以行使解除权。行使解除权意味着购房者有权解除与开发商签订的购房合同，要求退房，并且还可以要求开发商承担违约责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的相关规定。比如，开发商因为资金链断裂等原因导致工程停滞，无法按时交房，经购房者催告3个月后还是交不了房，购房者就可以按照上述规定申请退房并要求赔偿。

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