开发商延期交房该怎么赔偿违约金？

开发商延期交房赔偿违约金的情况，需要分不同情形来看：

首先，若商品房买卖合同中已明确约定了延期交房违约金的具体数额和比例，那么就依据合同约定来进行赔偿。例如，合同约定每逾期一日按房价款的万分之一支付违约金，那么就按照这个标准计算。

其次，若商品房买卖合同中没有约定或约定不明确的，购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期期间来计算违约金。这是一种常见的计算方式，目的是弥补购房者因开发商延期交房所遭受的经济损失。比如，购房者已支付房款100万元，逾期交房3个月，同期银行贷款利率为4%，那么违约金可能就是100万×4%÷12×3。

法律依据方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖相关纠纷包括延期交房的赔偿问题作出了规定，旨在保障购房者的合法权益。

当遇到开发商延期交房的情况，购房者可以先拿着合同和开发商进行协调沟通，尝试协商解决问题。如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金，通过法律途径维护自己的权益。