开发商逾期交房违约金该怎么赔偿？

开发商逾期交房违约金的赔偿，需要分情况来看：

首先，如果购房者和开发商签订的房屋买卖协议中已经明确约定了逾期交房应当承担的违约金金额，那么根据该约定，购买方有权依约提出违约金赔偿请求。这是基于《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

其次，如果合同中没有明确约定违约金金额，一般可以按照已支付的总房款乘以同期银行贷款利率以及逾期期间来计算并要求支付相应的违约金赔偿金。这是考虑到购房者因开发商逾期交房所遭受的资金占用等损失。同时，违约金也可按滞纳交房期间相关主管部门发布或经有权房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金来计算，相关依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条。

另外，根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。