开发商交房延期了该怎么办？
当遇到开发商交房延期的情况，您可以通过以下方式来维护自己的权益：
首先，与开发商协商解决。查看购房合同中关于交房时间和违约责任的相关条款，按照合同约定要求开发商赔偿违约金。若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据相关法律规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
其次，如果协商不成，可以进行催告。根据《民法典》第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，您可以催告开发商在合理期限内交房，如果开发商在催告后的合理期限内仍未交房，您可以要求解除合同。
最后，若上述方式都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼。准备好相关证据，如商品房买卖合同、购房款支付凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益。
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