房子延期交房该怎么处理？

房子延期交房的处理方式需要根据具体情况来确定，以下为你详细介绍：

首先，要明确延期交房的原因。如果是因为不可抗力因素，比如发生了地震、洪水等自然灾害，或者政府因公共利益需要进行征收、征用等行政行为，又或是出现了战争、罢工等社会环境原因，且开发商在合理时间内对购房者及时履行了通知义务，那么开发商可因此部分或全部免除责任。但如果开发商未履行通知义务，则构成延期交房。

如果不属于不可抗力因素，那么开发商延期交房属于违约行为，购房者可以采取以下措施：

1. 与开发商协商：购房者可以与开发商进行沟通，要求其按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，如果当事人认为约定的违约金过高或过低，可以请求适当减少或增加，违约金过高以超过造成的损失30%为标准适当减少，违约金过低则以违约造成的损失确定违约金数额。

2. 进行催告：购房者可以书面催告开发商交房，并给予其合理的交房期限。根据《民法典》第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

3. 解除合同：如果经催告后，开发商在合理期限内仍未交房，购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息，同时赔偿损失。

4. 提起诉讼：如果与开发商协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据，如商品房买卖合同、购房款支付凭证等。