房产证延期到期后还能不能退房？

在某些特定情况下，房产证延期到期后是可以退房的，具体分析如下：

首先，若因开发商责任导致购房者无法按合同规定期限获得房产证，比如期房购买者在房屋交割后90天内仍未获发，或者现房购买者自签定合同起90天内未能领取房产证，开发商须承担违约责任。购房者在这种情况下可考虑退房。法律依据是《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理相关登记手续。

其次，根据《民法典》第五百六十三条相关规定，如果开发商未能按照合同约定时间交付房屋，经购房者多次书面催告后，逾期超过三个月仍然未有实际行动，购房者具有法定资格选择退房。购房者应首先以书面形式向开发商提出明确的最后履行期限要求，同时要求其立即履行相关合同义务；经过连续催告达三个月以上之后，若开发商依然未能采取积极有效措施按时交付房屋，那么购房者将有权依法行使解除权，并要求开发商依据有关条款承担违约责任以及相关损失赔偿。

最后，如果合同中约定了违约金，违约方支付违约金后，仍需履行债务。若开发商未能遵循约定的交房期限时，业主有权首先发送催告函，敦促开发商尽快交付房屋。如开发商在三个月内仍未按期交房，业主便有权利要求解约。在解约过程中，务必妥善保存相关证据，以确保顺利完成解约流程。若开发商同意解除购房合同，业主应确保开发商直接将贷款部分偿还给业主本人，而非银行。业主还须与银行解除贷款合同，并前往房地产交易管理部门办理注销手续，最终完成解约程序。