买房退房纠纷要如何处理才好？

买房退房纠纷的处理方式通常有以下几种：

**自行协商**：这是最理想且有效的解决方式。它建立在各方当事人充分尊重与理解的基础上，通过对话与交流，力求在和谐共处的基础上找到问题的平衡点和共识点。例如，购房者认为房屋存在质量问题想退房，而开发商愿意对房屋进行修缮并给予一定补偿，双方经协商达成一致，便可解决纠纷。

**接受调解**：若各方未能就争议的解决方案达成一致意见，可考虑请求相关机构出面调解。比如，若其中一方或双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门发起调解。此类调解应当建立在公正和平等的原则之上，由上级主管部门根据事实情况公平公允地协调解决纷争，杜绝行政干预的可能性。当事人亦有权选择向各类合同管理机构、仲裁机构或者法庭进行申诉请求协助调解。

**提交仲裁**：若协商和调解都不能使各方达成一致意见，则依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议产生之后所签订的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请即可。需要注意的是，仲裁解决是终局的，裁决结果对双方都具有约束力并依照裁决结果执行，不存在当事人不服上诉的问题。仲裁简单、灵活、快速、费用低廉，但是采取这样的处理方式是要买卖双方共同同意交由同一仲裁机构裁决，如有一方不同意，将不能采取这样的处理方式。

**提起诉讼**：如果合同中并未明确规定仲裁条款，或者争议产生之后并未就仲裁达成共识，那么各方可诉诸于法院，通过司法程序来解决问题。我国实行的是二审终审制，当事人如对一审法院作出的判决不服，可以向上一级法院上诉。此种方式是最权威的解决方式，但是判决时间长，且费用较高。

法律依据方面，《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。