买了房子是否可以退个人所得税？
我前段时间刚买了套房子，听说买房能退个人所得税，不太确定是不是真的。我就想了解下，是不是买了房子就一定可以退个人 所得税呢？满足什么条件才能退，又该怎么退呢？
张凯执业律师
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买了房子不一定能退个人所得税，需要满足一定条件才行。首先，咱们来了解一下相关的法律依据。根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》规定，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
简单来说，就是要想因买房退个人所得税，一般得是换购住房这种情况。并且，出售和重新购买住房的时间是有要求的，要在规定的时间段内。另外，享受退税的纳税人还需要是出售住房和新购住房的产权人或产权人之一。
那具体怎么判断自己能不能退呢？得看自己是否符合换购住房的条件，也就是先卖了自己原来的房子，然后在规定时间内又买了新的房子。同时，出售的住房和新购买的住房要在同一城市范围内。
如果符合这些条件，退税的流程一般是这样的。纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后，按照规定办理退税手续。所以说，买了房子不是必然能退个人所得税，得看是否满足换购住房等相关条件。