契税是否要缴纳房产税？
我买了套房子，交了契税，现在听说还要交房产税。我不太明白，契税和房产税是一回事吗？交了契税之后还需要再缴纳房产税吗？想搞清楚这两者之间的关系和缴税规定。
张凯执业律师
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契税和房产税是两个不同的税种，缴纳契税并不意味着要缴纳房产税，下面为您详细解释。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，当您购买房子、土地等不动产，完成产权过户时，就需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税的税率一般在3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
房产税则是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，只要您拥有房产，不管是用于自住还是出租等，都有可能需要缴纳房产税。不过目前房产税在全国尚未全面征收，只有部分试点城市在执行相关政策。比如在上海和重庆，对于符合条件的房产就需要征收房产税。
所以，缴纳契税是在不动产产权转移时的一个环节，而房产税是对拥有房产这一状态的一种税收。两者的征收目的、征收环节和征收对象都有所不同。交了契税，并不一定会产生房产税的纳税义务，是否缴纳房产税要根据当地的房产税政策以及您的房产情况来确定。