只有买房子才需要交房产税吗？
我不太清楚房产税的缴纳规则，我觉得是不是只有买房子的时候才需要交房产税呀？还是说在其他情况下也得交呢？ 我想弄明白这个，省得以后稀里糊涂地违反规定，所以想问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税并不是只有在买房子的时候才需要缴纳。下面咱们来详细说说。
首先，让我们来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，只要你拥有房产相关权益，就可能涉及到房产税。
从法律规定上来看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收有多种情况。除了购房环节外，对于房产的持有阶段也可能征收房产税。比如，如果你将自己的房子出租出去，按照规定，出租房屋所获得的租金收入也是要缴纳房产税的。具体规定是，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这就表明，即使你不是买房，而是通过出租房产获得收益，同样需要承担房产税的缴纳义务。
另外，对于房产的自用情况，也是需要缴纳房产税的。依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率为1.2%。也就是说，自己拥有并使用的房产，并不是就不用交房产税了，而是按照房产的余值来计算缴纳。
综上所述，房产税的缴纳并非局限于买房环节，在房产的持有、出租等多种情况下，都可能涉及到房产税的缴纳。大家需要根据自身的实际情况，按照法律规定及时、准确地履行纳税义务，避免因漏缴、少缴而产生不 必要的法律风险。