房地产税是如何征收的?
我最近对房地产税这方面挺关注的,自己也有套房子。就想弄明白房地产税到底是怎么个征收法,是按照房子价值还是其他什么标准呀?是每年都要交吗?想具体了解下征收的方式、标准这些内容。
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房地产税是一个综合性概念,指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等多种税种。 下面主要说下房产税的征收方式: 一是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。要是没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 二是按房产的租金收入计征,公式为:应纳税额=租金收入×12%。当房产出租时,就以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的征收对象是各类住人或存放东西的建筑物,即房屋。房产税按年征收,由房屋所有权人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期交付。不过,产权未确定或房屋使用者非产权人的,由房产代管人或者使用人缴纳。这在《房产税暂行条例》第二条中有明确规定,产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳等不同情况。 此外,房地产税征收还有一些税收优惠,比如可以作出一定的扣除标准,或者对一些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。而且房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府,用于满足教育、治安和其他一些公共基础设施建设等支出。 相关概念: 房地产税:一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。 从价计征:按照房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳房产税。 从租计征:按照房产租金收入计算缴纳房产税。

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