能大白话解释一下房产税吗?
我对房产税不太懂,也看不明白那些专业的解释。想了解下房产税到底是怎么回事,它是怎么征收的,哪些情况要交房产税,有没有什么减免政策之类的,希望能用大白话给我讲讲。
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房产税呢,简单来说就是对房子征收的一种税。它主要针对的是房产所有者,让拥有房产的人按照一定规则向国家交税。 从法律规定来看,《中华人民共和国房产税暂行条例》对房产税进行了详细规范。该条例规定,房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里的房产指的是有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 对于房产税的计税方式,主要有两种。一种是从价计征,也就是按照房产的原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率呢,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。比如一套房子原值100万,当地规定减除幅度为30%,那计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万,每年要交的房产税就是70万×1.2% = 8400元。 另一种是从租计征,即按照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。如果一套房子每月租金收入是5000元,那么一年的租金就是5000×12 = 60000元,一年要交的房产税就是60000×12% = 7200元。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 也有一些情况是可以减免房产税的。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,这些都免征房产税。另外,对于个人所有非营业用的房产,也是免征房产税的。也就是说,如果你自己住的房子,不是用来做生意的,那就不用交房产税。

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