现在安置房需要交房产税吗?

我家拆迁分了套安置房,最近听说有些房子要交房产税,心里有点慌。我不太懂这方面的事儿,就想问问现在安置房到底用不用交房产税啊?如果要交,是咋个交法呢?
张凯执业律师
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安置房是否需要缴纳房产税,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。通俗来讲,就是你拥有房子这个财产,可能就需要按照一定规则给国家交点税。


对于安置房,如果是居民个人自用的安置房,根据目前的法律规定和政策导向,通常是暂免征收房产税的。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税。安置房作为居民用于自住的房屋,符合“个人所有非营业用”这一条件,所以多数情况下不用交房产税。


但是,如果安置房用于经营活动,比如将安置房出租出去获取租金,或者用于开办企业等商业用途,那就需要缴纳房产税了。若用于出租,按照租金收入计算缴纳房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。若用于企业经营自用,则按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2% 。具体的减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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