拆迁安置房需要缴纳多少税？

拆迁安置房涉及的税费情况较为复杂，以下为您详细介绍。

首先是契税，一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，通常在1% - 3%，具体税率由当地政策决定。依据《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内提出具体适用税率，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。比如面积在90平米以下且是首套房，可能缴纳1%；面积在144平米以上，或许要缴纳3% 。

其次是印花税，按照房屋成交价格的0.05%缴纳。也就是成交价格100万的房子，印花税为1000000×0.05% = 500元。

土地增值税方面，如果拆迁安置房的转让增值额超过一定标准，就需要缴纳。不过，对于符合一定条件的拆迁安置房，可能免征土地增值税。

个人所得税，如果拆迁安置房是个人转让所得，需要缴纳。一般按照转让所得的20%计算。但符合如自用满一定年限等条件的，可能免征个人所得税，这是依据《个人所得税法》第三条规定。

需要注意，各地的税费政策存在差异，具体的税费标准和减免条件应根据当地的法律法规和政策规定来确定。在办理拆迁安置房的税费缴纳手续时，建议咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，确保准确缴纳税费。