拆迁安置房房产证的办理流程及费用是怎样的？

拆迁安置房房产证办理流程及费用如下：

办理流程：

首先是房地产评估，要到所在县区或市的房产交易大厅办理。办理时要确定评估费用由谁承担，买卖双方都可以。申请人得填写委托书，并提交房产证、土地证原件及复印件、房屋平面图、身份证原件及复印件。

接着交营业税，前往房产所在的地税分局或地税所办理，提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

然后办理房产证过户，到房产交易大厅办理。需提交房产证、土地证原件及复印件、房屋平面图、身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。这一步需要买卖双方都到场签字、按手印，已婚的要带上夫妻双方的身份证及复印件。

之后缴纳交易费用，到当地财政局交契税，一般按房屋面积计算，比如每平方米3元，还有工本费、登记费等。

最后领取房产证，完成前面步骤并缴纳相关费用后，就可以领取了。

办理费用：主要包括契税（房款的3%至5%）、个人所得税（房款的1%）、印花税（房款的1‰）、交易费、测绘费、权属登记费取证费等。不过具体费用会因地区和具体情况有所不同，建议办理前咨询当地相关部门。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

相关概念：

房地产评估：就是对房地产的价值进行估算，确定它大概值多少钱。

完税证明：是你交完税后，税务部门给你开具的证明你已经完成纳税义务的凭证。

权属登记费取证费：是办理房产证过程中，对房屋产权进行登记等操作收取的费用 。