question-icon 拆迁安置房房产证的办理流程及费用是怎样的?

我家有一套拆迁安置房,现在想办理房产证,但是对办理的流程和需要花费的费用不太清楚。不知道要经过哪些步骤,每一步又该准备什么材料,还有到底要交多少钱。希望能详细了解一下这方面的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房房产证办理流程及费用如下: 办理流程: 首先是房地产评估,要到所在县区或市的房产交易大厅办理。办理时要确定评估费用由谁承担,买卖双方都可以。申请人得填写委托书,并提交房产证、土地证原件及复印件、房屋平面图、身份证原件及复印件。 接着交营业税,前往房产所在的地税分局或地税所办理,提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 然后办理房产证过户,到房产交易大厅办理。需提交房产证、土地证原件及复印件、房屋平面图、身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。这一步需要买卖双方都到场签字、按手印,已婚的要带上夫妻双方的身份证及复印件。 之后缴纳交易费用,到当地财政局交契税,一般按房屋面积计算,比如每平方米3元,还有工本费、登记费等。 最后领取房产证,完成前面步骤并缴纳相关费用后,就可以领取了。 办理费用:主要包括契税(房款的3%至5%)、个人所得税(房款的1%)、印花税(房款的1‰)、交易费、测绘费、权属登记费取证费等。不过具体费用会因地区和具体情况有所不同,建议办理前咨询当地相关部门。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度;《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 相关概念: 房地产评估:就是对房地产的价值进行估算,确定它大概值多少钱。 完税证明:是你交完税后,税务部门给你开具的证明你已经完成纳税义务的凭证。 权属登记费取证费:是办理房产证过程中,对房屋产权进行登记等操作收取的费用 。

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