定向安置房超过拆迁房金额是否需要缴税？

定向安置房超过拆迁房金额是需要缴税的，以下为你详细介绍相关税费及法律依据：

**交易手续服务费**：住宅为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）；非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。

**登记费**：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。

**土地收益金（代收）**：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

**核档费**：50元/宗。

**契税**：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，由买方承担。依据是《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）第二条规定。

**印花税**：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

此外，关于房产税，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。具体规定参照《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条。