question-icon 拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?

我家的房子面临拆迁,会有拆迁安置房。我想知道能不能把这个安置房卖掉,会不会有法律风险。想具体了解下拆迁安置房买卖的合法条件以及相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以买卖且合法的。 首先,产权登记和房屋所有权证是关键。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋进行占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。也就是说,只有完成了产权登记并取得房屋所有权证的拆迁安置房,才能正式进入市场流通环节进行买卖。 其次,交易时间也可能存在限制。根据《民法典》及相关政策规定,拆迁安置房在取得房产证后,一般需要等待一定的时间(通常是五年)才能上市交易。这是为了保障市场的稳定以及各方的权益。 对于无证的拆迁安置房,则需要分清情况。比如要调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权,后续情况可能会有所不同。总之,在进行拆迁安置房买卖时,一定要谨慎,确保符合相关法律规定,避免出现不必要的法律风险。

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