拆迁安置房能不能卖？
我家的房子面临拆迁，会得到拆迁安置房。现在手头有点紧，想把这个安置房卖掉换点钱，但又担心会有法律风险，不知道这种拆迁安置房到底能不能卖，具体要满足什么条件才可以合法买卖。
张凯执业律师
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拆迁安置房在一定条件下是可以买卖的，具体情况需要根据房屋的产权状况以及当地政策规定等来确定。
首先，产权是关键因素。如果拆迁安置房已经取得了完整的产权，即拥有房产证，且不存在法律限制交易的情形，例如当地政策规定的限售期限已满等，那么从法律层面来讲，这类房屋可以像普通商品房一样进行交易。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在取得完整产权的情况下，房屋所有权人有权对房屋进行处分，包括买卖。
然而，如果拆迁安置房尚未取得完整产权，或者在一定期限内被限制交易，那么此时进行买卖就存在较大的法律风险。比如，有些拆迁安置房的土地属性为划拨土地，在未缴纳土地出让金的情况下，可能无法获得不动产权证，进而影响其合法交易。
另外，购买拆迁安置房屋时还需要注意审查相关产权证明，充分了解房屋的产权状况和交易限制条件，并签订详细、规范的买卖合同，以保障自身的合法权益。若在交易过程中产生纠纷，应依据具体情况，通过协商、调解或诉讼等方式来解决。