安置房是否可以买卖？
我家这边因为城市建设有一些安置房，我看中了其中一套，想考虑买下来。但又听说安置房买卖好像有很多限制和风险，所以想具体了解下 安置房到底能不能买卖，买卖需要满足哪些条件。
张凯执业律师
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安置房在满足一定条件下是可以买卖的。
首先，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得房产证后就能够进行交易。例如，因修建城市轨道交通等重大市政工程，居民被动迁后获得的安置房，取得房产证后便可买卖。
其次，若是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房与普通商品房没有太大区别，有房产证后可以自由买卖。
然而，如果安置房没有取得房产证，是不建议买卖的。因为没有房产证就无法办理过户登记，对于买方而言，无法取得房屋的合法产权，可能会面临卖方反悔、一房多卖或者房屋被抵押等风险。同时，很多地方的政策也限制未取得房产证的安置房进行交易。
从法律条文来看，《城市房地产管理法》第三十八条规定了一些不得转让的房地产情形，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产，这也意味着没有房产证的安置房买卖存在法律风险。此外，部分地区还可能根据自身情况出台相关政策对安置房买卖进行规范和限制。