上海两套动迁安置房需要缴纳房产税吗
我在上海有两套动迁安置房,一直不太清楚这房子需不需要缴纳房产税。身边朋友说法也不一样,有人说要交,有人说不用交。我就想弄明白,在上海这种情况到底要不要交房产税呀,是有什么具体规定吗?
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在上海,两套动迁安置房是否要缴纳房产税,不能一概而论。 首先,来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于动迁安置房,它是政府为拆迁安置户提供的保障房。一般情况下,如果这两套动迁安置房是用于自住,且符合当地相关免税规定,通常是可免征房产税的。因为在我国相关房地产税收规定中,对于居民个人用于自住的房产,是有一定优惠政策的。例如《房产税暂行条例》规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。 但是,如果这两套动迁安置房存在以下情况,就可能需要缴纳房产税:一是用于出租等非自住用途。若将动迁安置房出租,根据相关规定,就需要按照出租房产的标准缴纳房产税等税费。比如要按照租金收入的一定比例来计算缴纳房产税。二是超出当地规定的免税面积或套数等条件。不同地区对于安置房的房产税政策存在差异,上海可能会有具体的规定,若超出规定范围,就可能需按规定缴纳房产税 。 所以,要确定这两套动迁安置房是否缴纳房产税,需要结合上海市具体的房产税政策以及房屋实际用途等情况来判断。建议你咨询当地税务部门,以获取准确信息。

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