房产税和土地税是一样的吗?
我名下有套房产,也有一块土地。在交税的时候,我不太确定房产税和土地税是不是一回事。这两种税的征收标准、征收对象这些是不是一样的呢?我想弄清楚,以免在交税的时候出现问题。
展开


房产税和土地税并不一样,下面为你详细解释。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是针对你拥有的房子来收税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 而土地税,一般指城镇土地使用税,它是对使用城镇土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。也就是针对你使用的土地来收税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 从征收对象看,房产税针对房屋,土地税针对土地;从计税依据看,房产税按房产余值或租金收入,土地税按土地面积;从法律依据看,分别依据不同的暂行条例。所以,房产税和土地税是不同的税种。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




