关于房产税和城镇土地使用税的说法是怎样的？

房产税和城镇土地使用税是两种不同但又有一定关联的税种，下面为你详细介绍。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房子的人或者出租房子获得收入的人征税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。通俗来讲，就是只要你在规定的区域内使用土地，就要为使用土地这个行为交税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在上述税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

此外，这两种税都存在一些税收优惠政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地免征房产税和城镇土地使用税；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地也免征。如果你的房产和土地符合相关的免税条件，就可以向税务机关申请免税。

在纳税申报方面，房产税和城镇土地使用税一般按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以，你需要关注当地税务部门的规定，及时准确地进行纳税申报和缴纳。