房土两税的税率分别是多少？

房土两税指的是房产税和城镇土地使用税，下面为您分别介绍它们的税率情况。

房产税是对房产所有者征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率分为两种情况。从价计征时，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。例如，一套房产原值为100万元，当地规定减除幅度为30%，那么应纳税房产余值为100×(1 - 30%) = 70万元，每年应纳房产税为70×1.2% = 0.84万元。从租计征时，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。如果这套房产出租，年租金收入为10万元，那么每年应纳房产税为10×12% = 1.2万元。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人，按使用土地面积定额征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在上述税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。比如，在大城市里，某企业使用了1000平方米的土地，当地规定的适用税额为每平方米10元，那么该企业每年应纳城镇土地使用税为1000×10 = 10000元。