转让土地使用权按什么税率税种来征收？

转让土地使用权涉及多个税种及不同税率。

首先是土地增值税，它是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据征收的一种税。比如，你转让土地收入100万，扣除项目金额80万，增值额20万。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。根据《土地增值税暂行条例》，其实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%、未超过100%的部分，税率为40%；超过100%、未超过200%的部分，税率为50%；超过200%的部分，税率为60%。

增值税方面，一般纳税人一般计税适用9%税率；选择简易计税差额按照5%计税；小规模纳税人简易计税且全额纳税的征收率是3%，差额纳税的征收率是5%。并且企业转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

城建税以增值税为计税依据，税率按地区不同分为7%、5%、1%；教育费附加率是3%，地方教育费附加率是2%。

企业所得税法定税率为25%，符合小型微利优惠条件的可享受小微优惠。

印花税按“产权转移书据”所载金额万分之五贴花。

相关概念：

土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

四级超率累进税率：是根据增值额与扣除项目金额的比率不同，设置不同档次税率，比率越高税率越高。