城镇土地使用税免税的情况有哪些？

城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。而免税情况就是指在某些特定情形下，使用土地的单位或个人不需要缴纳该税款。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：一是国家机关、人民团体、军队自用的土地。这里的自用土地，是指这些单位本身的办公用地和公务用地。比如政府机关的办公楼所占用的土地，就属于自用土地范畴，可享受免税政策。

二是由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。像学校、医院这类依靠国家财政拨款维持运营的事业单位，其教学、医疗等业务活动所使用的土地，是免交土地使用税的。但如果这些单位将土地用于经营活动，比如学校将部分土地出租给企业办工厂，那么这部分用于经营的土地就不能免税了。

三是宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙举行宗教仪式等活动的用地，公园供公众游览参观的土地等，都属于免税范围。不过，公园、名胜古迹内附设的营业单位，如照相馆、饮食部等使用的土地，是要照章纳税的。

四是市政街道、广场、绿化地带等公共用地。这些土地是为了满足社会公共利益和公共活动需求而设立的，所以免缴土地使用税。

五是直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。这主要是鼓励农业等基础产业的发展，比如农田、果园、养殖场等所占用的土地，可享受免税政策。但不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。

六是经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。这是为了鼓励对荒地等进行开发利用，提高土地资源的利用率。

此外，由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地，也可免缴土地使用税。总之，符合上述规定情形的，就可以享受城镇土地使用税免税政策。