城镇土地使用税的纳税义务人都有哪些?

我最近在处理一些土地相关事务,涉及到城镇土地使用税。不太清楚到底哪些人或单位需要缴纳这个税。想具体了解一下,在什么情况下,哪些主体会成为城镇土地使用税的纳税义务人,希望能有详细的解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条明确规定了这一点。


首先,拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。这很好理解,比如企业购买了一块土地用于建设厂房,那么这个企业就是城镇土地使用税的纳税人。


其次,如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地,那么土地的实际使用人和代管人就成为纳税人。例如,有人在外地购买了一块土地,将其交给他人代管并由他人使用,这种情况下,实际使用人和代管人就需要缴纳城镇土地使用税。


再者,当土地使用权未确定或者权属纠纷未解决时,实际使用人要作为纳税人来缴纳税款。比如说,两块土地的界限存在争议,在争议解决之前,正在使用这块土地的人就得缴纳城镇土地使用税。


最后,如果土地使用权是共有的,那么共有各方都是纳税人,需要分别纳税。例如,甲乙两人共同拥有一块土地,那么甲乙都要按照各自使用的情况分别缴纳城镇土地使用税。

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