免交土地使用税的范围是怎样的?

我最近在处理一些土地相关事务,涉及到土地使用税。不太清楚哪些情况可以免交土地使用税,想具体了解下在我国,到底哪些土地是在免交土地使用税的范围内呢?希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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在我国,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,以下这些土地免缴土地使用税:


首先是国家机关、人民团体、军队自用的土地。这意味着像政府办公场地、军队的军事训练场地等,只要是这些单位自己使用的土地,就不用交土地使用税。这是因为这些单位承担着公共管理、国防等重要职责,为了保障其正常运转,给予税收优惠。


其次,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地也免税。比如公立学校、科研机构等,它们的经费主要靠国家财政支持,自用土地免税有助于推动教育、科研等公共事业发展。


宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地也在免税范围内。像寺庙的建筑用地、公园内供游客游览休闲的土地等。不过要注意,这些地方如果有用于经营的土地,比如寺庙里对外出租的商业店铺用地,就不能免税了。


市政街道、广场、绿化地带等公共用地同样免税。这些土地是为了满足公众日常活动和城市环境美化需求,不征收土地使用税。


直接用于农、林、牧、渔业的生产用地也免交土地使用税。比如农民用于耕种的农田、林场种植树木的土地、养殖场的用地等,目的是为了支持农业生产。


经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。这是鼓励对未利用土地进行开发和对废弃土地进行改造利用。


最后,由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地也免税。


此外,还有一些特殊情况的免税规定。比如新征用的耕地,自批准征用之日起1年内,免征土地使用税;企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税。因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其它不可抗力因素遭受重大损失,损失额占上一年度经营收入10%(含)以上,或占其注册资本的20%(含)以上,或超过其当年应缴城镇土地使用税税额的,免征当年应缴纳城镇土地使用税等。


相关概念:

城镇土地使用税:是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。

自用土地:是指这些单位自己使用,用于正常业务开展、公共服务提供等用途,而非用于经营盈利目的出租、售卖等用途的土地。

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