交房产税就必须交土地使用税吗？

在我国，交房产税并不一定就必须交土地使用税。下面为你详细解释这两个税种以及它们之间的关系。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。通俗来讲，就是只要你拥有房子，就可能需要缴纳房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的计算方式有两种，一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；二是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。它是针对使用土地这个行为来征税的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

一般情况下，如果房产和土地是一体的，也就是你拥有房产的同时也使用了相应的土地，那么在缴纳房产税的同时通常也需要缴纳土地使用税。但也存在一些特殊情况。比如，对于一些国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地等，是免征房产税和土地使用税的。另外，对于个人所有非营业用的房产，免征房产税，若该房产对应的土地未用于经营活动，也可能无需缴纳土地使用税。所以，不能简单地认为交了房产税就必须交土地使用税，要根据具体情况来判断。