房屋建筑物是否要交土地使用税?

我有一处房屋建筑物,不清楚在我国法律规定里,这样的房屋建筑物是否需要缴纳土地使用税呢?我想了解一下具体的法律规定和判断标准,免得因为不清楚情况而产生税务问题。
张凯执业律师
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在我国,房屋建筑物是否要交土地使用税,需要依据具体情况来判断。土地使用税,简单来说,就是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里所说的单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。


也就是说,如果房屋建筑物是位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,其土地使用者通常是需要缴纳土地使用税的。但也存在一些免税情形。例如,国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等,是免缴土地使用税的。


所以,不能一概而论地说房屋建筑物都要交土地使用税或者都不用交,要结合房屋建筑物的具体位置、土地使用者的性质以及是否符合免税条件等多方面因素来综合判断。

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