建筑物是否需要缴纳房产税？

我有一处建筑物，不知道是否要缴纳房产税。我不太清楚房产税的征收范围，也不确定自己的建筑物属不属于要交税的情况，想了解一下到底什么样的建筑物需要缴纳房产税，有什么具体规定吗？

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首先，我们来明确一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里所说的城市是指经国务院批准设立的市，县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。对于建筑物是否需要缴纳房产税，关键要看该建筑物是否属于“房产”的范畴。房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。比如常见的住宅、商业用房、办公用房等，一般都属于房产，是需要缴纳房产税的。然而，一些特殊的建筑物可能不需要缴纳房产税。例如，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不需要缴纳房产税。如果是个人所有非营业用的房产，是免征房产税的。但如果将个人的房产用于出租、经营等活动，那就需要按照规定缴纳房产税了。对于企业而言，其拥有的房产，无论自用还是出租，通常都需要缴纳房产税。自用房产按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；出租房产则以房产租金收入为房产税的计税依据。

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