企业房产税什么时候交？
我有一家企业，名下有房产。但我不知道企业房产税该在什么时候缴纳，担心逾期缴纳会产生不良后果。想了解一下，企 业房产税的缴纳时间是如何规定的，有没有具体的时间节点和相关要求呢？
张凯执业律师
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企业房产税的缴纳时间是企业管理者需要重点关注的问题，这关系到企业是否依法纳税以及避免产生不必要的税务风险。下面我们来详细介绍企业房产税的缴纳时间。
首先，我们要了解企业房产税的缴纳方式分为从价计征和从租计征两种，不同的计征方式对应的缴纳时间有所不同。
从价计征的情况，一般来说是按年计算、分期缴纳。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。也就是说，各地会根据当地实际情况确定具体的缴纳时间。大部分地区规定企业按季度缴纳，在每个季度终了后的次月申报缴纳当季的房产税。例如，第一季度（1 - 3月）的房产税应在4月申报缴纳；第二季度（4 - 6月）的房产税应在7月申报缴纳，以此类推。
从租计征的情况，对于企业出租房产取得租金收入的，按照收到租金收入的时间来确定纳税义务发生时间。当企业收到租金时，就产生了房产税的纳税义务，应在规定的申报期限内缴纳房产税。一般情况下，企业应在收取租金的次月进行申报缴纳。比如，企业在5月收到了租户支付的6 - 8月的租金，那么就需要在6月申报缴纳这部分租金对应的房产税。
需要注意的是，如果企业房产的情况发生变化，比如房产的用途改变、房产的原值发生变化等，企业需要及时向当地税务机关报告，并按照规定调整房产税的缴纳。如果企业未按照规定的期限缴纳房产税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务机关会责令限期缴纳，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；逾期仍未缴纳的，税务机关可以采取强制执行措施。所以，企业一定要严格按照规定的时间缴纳房产税，避免给自己带来不必要的损失。