question-icon 应交房产税是什么意思?

我最近听说了应交房产税这个词,但不太明白它到底啥意思。我名下有套房子,不知道是不是要交这个税,也不清楚这个税是怎么回事。想了解一下应交房产税具体指的是什么,什么样的情况需要交这个税呢?
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answer-icon 共1位律师解答

应交房产税,简单来说,就是按照法律规定,房屋的产权所有人应该向国家缴纳的一种税。它是国家对房产进行管理和调控的一种经济手段。 从法律角度来看,《中华人民共和国房产税暂行条例》对房产税做出了明确规定。房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里的房产是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 房产税的计算方式主要有两种。一种是从价计征,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。也就是说,假如一套房子的原值是100万元,当地规定的减除比例是30%,那么计算房产税时,房产余值就是100万×(1 - 30%) = 70万元,每年应交的房产税就是70万×1.2% = 8400元。 另一种是从租计征,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如一套房子每月租金收入是5000元,那么一年的租金收入就是5000×12 = 60000元,每年应交的房产税就是60000×12% = 7200元。 不过,也有一些房产是免征房产税的。例如国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。

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