question-icon 房租交易税是房产税吗?

我最近在进行房屋出租,收到租金后有人提到房租交易税和房产税。我不太清楚这两者是不是一回事,也不明白它们具体是怎么规定的,想知道房租交易税是不是房产税,它们有啥区别。
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answer-icon 共1位律师解答

房租交易税并不是房产税,下面我们来详细解释一下这两个概念。 房租交易税是在房租交易过程中产生的一系列税收的统称,它涵盖了多种不同的税种。当房东将房屋出租并获得租金收入时,就会涉及到房租交易税。这些税种可能包括增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。以增值税为例,如果个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于个人所得税,如果是财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,然后按照适用税率缴纳个人所得税。 房产税则是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 从上述内容可以看出,房租交易税和房产税有明显的区别。房租交易税是多种税的集合,涉及多个税种的征收;而房产税是一个单独的税种,仅针对房屋产权所有人征收,并且计税依据和税率等规定相对明确。所以,房租交易税和房产税不能混为一谈。

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