question-icon 遭遇烂尾楼该通过哪些路径维权?

买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。不知道自己有哪些合法权益,也不清楚该找哪些部门解决。想了解一下具体有哪些有效的维权方法,以及在维权过程中需要注意准备哪些材料。
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answer-icon 共1位律师解答

当遭遇烂尾楼时,可通过以下路径维权: 首先,与开发商积极沟通。这是解决问题的第一步,及时了解烂尾的实际情况和原因,并要求开发商给出解决的方案。比如,询问开发商是否有资金问题、施工计划等,要求其明确后续交房的时间节点等。 其次,若与开发商沟通协商无果,可以向当地房管机构投诉。房管机构有责任和义务介入调解或协调相关工作,促使开发商解决烂尾问题。比如,房管机构可以召集开发商和购房者进行协商,推动问题的解决。 最后,若上述方式都不能得到满意答复,购房者可以依法提起诉讼。在诉讼过程中,需要准备好充分的证据。相关法律依据主要是《中华人民共和国合同法》,开发商未能按时交房构成违约,应承担违约责任。购房者要准备好购房合同,明确其中关于交付时间和违约责任的约定;支付凭据,证明自己已按约定支付房款;以及开发商的违规行为证据,如工程停滞的照片、视频,开发商资金链断裂的相关报道等。

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