遭遇烂尾楼该通过哪些路径维权？
买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。不知道自己有哪些合法权益，也不清楚该找哪些部门解决。想了解 一下具体有哪些有效的维权方法，以及在维权过程中需要注意准备哪些材料。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遭遇烂尾楼时，可通过以下路径维权：
首先，与开发商积极沟通。这是解决问题的第一步，及时了解烂尾的实际情况和原因，并要求开发商给出解决的方案。比如，询问开发商是否有资金问题、施工计划等，要求其明确后续交房的时间节点等。
其次，若与开发商沟通协商无果，可以向当地房管机构投诉。房管机构有责任和义务介入调解或协调相关工作，促使开发商解决烂尾问题。比如，房管机构可以召集开发商和购房者进行协商，推动问题的解决。
最后，若上述方式都不能得到满意答复，购房者可以依法提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好充分的证据。相关法律依据主要是《中华人民共和国合同法》，开发商未能按时交房构成违约，应承担违约责任。购房者要准备好购房合同，明确其中关于交付时间和违约责任的约定；支付凭据，证明自己已按约定支付房款；以及开发商的违规行为证据，如工程停滞的照片、视频，开发商资金链断裂的相关报道等。