烂尾楼业主该如何合法维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在很迷茫。房子一直没交付，不知道该采取什么办法来维护自己的权益。想了解具体有哪些合法的维 权途径，以及维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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烂尾楼业主想要合法维权，可以参考以下几种方式：
首先，依据购房合同索赔违约金。在购房合同中，一般会明确约定开发商延迟交付的违约责任和应对措施。如果开发商只是轻度逾期交房，业主可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障业主因开发商逾期交付而遭受损失能得到一定补偿。
其次，若开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，业主有权向开发商提出解除购房合同的请求。此时，开发商应全额退还房款，并赔偿业主因此而遭受的经济损失。例如，因购买该房产而产生的贷款利息、租房费用等合理损失。
再者，如果烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。这是在特定情况下，保障业主能够顺利获得房产并完成相关产权登记手续。
在维权过程中，业主应注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。