企业库房是否需要缴纳房土两税？

企业库房是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税（简称房土两税），需要分情况来看。

首先说一下房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果企业库房位于这些规定的征税区域内，并且属于应税房产，那么一般是需要缴纳房产税的。自用的房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

接着是城镇土地使用税，它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税。所以，企业库房若在规定的征税范围内使用土地，就需要缴纳该税。

不过，也存在一些特殊情况可以享受税收优惠政策而无需缴纳或减免缴纳房土两税。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地免税；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地免税等。企业的库房如果符合特定的免税政策条件，经相关部门认定后，就可以不用缴纳房土两税。因此，企业要确定库房是否缴纳房土两税，既要依据自身情况，也要结合当地的具体税收政策和规定。