question-icon 房产税和城镇土地使用税清查实施方案是怎样的?

我名下有几套房产和一些城镇土地,最近听说要进行房产税和城镇土地使用税清查,我不太清楚具体要怎么清查。想了解下这个清查实施方案的内容,比如清查范围、方法、流程这些方面,心里好有个底,也避免自己在纳税上出问题。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。 关于清查实施方案,首先从清查范围来看,通常涵盖所有应缴纳房产税和城镇土地使用税的单位和个人。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,只要在规定区域内拥有房产和使用土地,就属于清查对象。 清查方法一般包括企业自查和税务机关重点检查。企业自查是指纳税人按照税务机关的要求,自行对自身房产和土地的情况进行梳理,核实房产原值、租金收入、土地面积等信息,并计算应纳税额,然后向税务机关申报。税务机关重点检查则是税务部门根据一定的标准和方法,选取部分纳税人进行详细检查。比如,对于一些纳税情况异常、长期零申报或者申报税额明显偏低的企业进行重点关注。 清查流程通常先是税务机关发布清查通知,明确清查的范围、时间、要求等内容。然后纳税人在规定时间内进行自查并提交自查报告。接着税务机关对纳税人的自查报告进行审核,对于存在疑问或者异常的情况,会进一步开展实地核查。最后根据清查结果,对于少缴、漏缴税款的纳税人,要求其补缴税款,并依法加收滞纳金;对于故意偷逃税款的,将依法进行处罚。

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